• Realización de un inventariocompleto del estado de la vivienda para darla a conocer.
  • Publicación en la web de la EMV.
  • Asesoramiento especializadosobre la demanda previsible, los precios según las zonas o las posibles mejoras de resultar convenientes o necesarias.
  • Búsqueda y selección de inquilinoscon las condiciones de fiabilidad y solvencia adecuadas. (*)
  • Elaboración del contrato de arrendamientoevitando cláusulas inaplicables o inadecuadas. (**)
  • Asignación de un gestor personalque mediará y servirá de apoyo en caso de desacuerdo o conflicto entre arrendador y arrendatario, en la interpretación y aplicación del contrato.
  • Mediaciónservicio de apoyo en cualquier desacuerdo o conflicto con su inquilino. (**)
  • Contratación de un seguro de cauciónque garantice el cobro de las rentas. (**)
  • Servicio de Agenda Personaldel contrato para su seguimiento permanente.
  • Contará con la mejor asistencia jurídica en caso de tener que llegar a un procedimiento de desahucio, garantizando la recuperación de la vivienda en el plazo más breve posible. (**)
  • Asesoramiento jurídico para cualquier duda que pueda tener en relación a su contrato de arrendamiento.
  • Apoyo sobre cualquier dudaque pueda tener en la aplicación de las reducciones en la declaración de los rendimientos del alquiler del IRPF.
  • Asesoramiento especializado y apoyo profesionalen las controversias derivadas de la relación arrendaticia.
  • Gestión del depósito de la fianzaen la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y su devolución.

(*) En la medida en la que se vayan incorporando viviendas a la bolsa de viviendas en alquiler

(**) Para los contratos de alquiler que se celebren al amparo del Plan de Dinamización del Alquiler de la Comunidad de Madrid

Para inscribir la vivienda es necesario entregar cierta documentación:

Documentación a aportar, fotocopias de:

  • Documento de Identidad de los propietarios.
  • Escrituras de la vivienda objeto de arrendamiento.
  • Copia de la póliza del seguro de hogar
  • Ultimo Recibo del IBI o documento que contenga el número de referencia Catastral de la vivienda.
  • Calificación definitiva, (en caso de vivienda de protección) o descalificación (en su caso).
  • Autorización de Comunidad de Madrid (en caso de vivienda de protección). Información en la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación.
  • Certificado Energético de la Vivienda
  • Fotos de la vivienda en soporte digital.

En función del Decreto que regula la vivienda protegida, ésta no podrá ser alquilada sin autorización previa de la Comunidad de Madrid dentro del plazo establecido en dicho decreto, reintegrando las ayudas financiaras, si se hubieran obtenido y previa cancelación del préstamo convenido.

Para aquellos supuestos en los que la normativa permita el arrendamiento de una vivienda protegida, en caso de que el titular hubiese obtenido financiación al amparo de un Plan Estatal de Vivienda se ha de tener en cuenta el plazo durante el cual existen limitaciones y condicionantes en cuanto al arrendamiento, que requiera la cancelación previa del préstamo cualificado/convenido obtenido (o su novación en un préstamo libre), así como la devolución de las ayudas percibidas, junto con los intereses legales correspondientes. Una vez formalizado el contrato de arrendamiento, incluyendo las cláusulas de carácter obligatorio y sujeción a la renta máxima inicial, habrá de presentar dicho contrato de arrendamiento para su visado por la Comunidad de Madrid, cumplimentando para ello el impreso a tal efecto, previo abono de la tasa correspondiente

Los contratos formalizados en el marco del Plan Alquila llevarán aparejada la obligación de pago de un precio público por importe de 157,38 euros más IVA, que deberá realizarse, con carácter previo a la firma del contrato de arrendamiento, según Acuerdo de Consejo de Gobierno, de fecha 12 de septiembre de 2013.

Si, una vez realizado el pago, no se llegase a formalizar contrato de arrendamiento, se procederá a la devolución del importe correspondiente al propietario de la vivienda.

Quedarán exentas de esta obligación las viviendas inscritas en el Plan Alquila con anterioridad al 21 de octubre de 2013 y que aún  no hayan suscrito un contrato de arrendamiento.

La autoliquidación se realizará mediante modelo de declaración impreso 030.

Se informa que, de conformidad con el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, será exigible la presentación o puesta a disposición de los arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 1 de junio de 2013.